Quina diferència hi ha entre un balcó i una lògia?

En aquest article, parlarem d'un problema important i d'una idea errònia que s'enfronta molta gent. Estem parlant de balcons i lògies. Per a la majoria de la gent, aquestes coses són sinònimes, però de fet, hi ha una diferència molt gran entre les dues, tant en l'estructura en si com en el seu disseny.

En primer lloc, repassem les definicions que es presenten millor a SNiP (codis de construcció i regulacions).

• Balcó: una plataforma fortificada que sobresurt del pla de la paret de la casa. En poques paraules, és una estructura externa fora de les parets de la casa.
• El balcó no pot augmentar l'àrea de l'habitació a la qual contigua, ja que és una zona no residencial.
• L'habitació és menys funcional que la loggia.
• Impossibilitat d'instal·lar calefacció.
• Loggia és un espai integrat a la zona de la casa. És a dir, es tracta d'una sala que no només no va més enllà de la façana, sinó que també forma part d'aquesta.

A la legislació de la Federació Russa també hi ha condicions per a la negativa a treballar en determinades circumstàncies per afegir un balcó:

• si l'estructura adjunta pot provocar una violació de la integritat de la façana de l'edifici;
• l'aspecte exterior de l'ampliació que es diferencia de la façana de l'edifici;
• la possibilitat de deteriorar les condicions de vida dels veïns.

Si no s'observen els estàndards necessaris, hi ha una multa d'1 a 2,5 mil rubles d'acord amb el Codi d'infraccions administratives de la Federació Russa i la obligació de tornar-ho tot al seu estat anterior. D'acord amb les normes del Codi de l'Habitatge de la Federació Russa, està prohibit reconstruir la façana d'un edifici, cosa que pot provocar la destrucció de l'estructura o danys als veïns o al propi edifici.

Hi ha solucions, per exemple, combinar algunes estances o espais amb un balcó enderrocant els envans de la finestra-porta i l'ampit de la finestra, que no suposaran cap perill, i al mateix temps es combinaran les habitacions.

Tenint en compte des del costat de la llei de la lògia, aquí no hi ha punts especials. Com que aquesta habitació es considera part de la vostra llar, no calen condicions especials per a la reurbanització.

Si tenim en compte els diferents tipus de balcons i lògies (sobre ells més endavant), no tots els balcons poden comportar algun tipus de perill. També depèn del tipus de muntatge. Cal tenir en compte els mètodes de funcionament. Si el balcó conté coses innecessàries al seu territori i està sobrecarregat, llavors aquesta estructura pot simplement col·lapsar-se en el futur i causar danys no només al propietari, sinó també als veïns i altres persones.

Com s'ha dit anteriorment, el balcó és exterior i la loggia és a dins. La característica principal és la forma en si. Si el balcó té 3 costats visibles (front i dos laterals), la lògia només en té un (front), excepte la lògia cantonera, on hi ha dos costats. I també les estructures poden ser obertes, és a dir, no tenen sostre.

La gran diferència és l'estabilitat i la fiabilitat. La loggia, per exemple, té parets laterals, que són un suport de molt alta qualitat. El balcó no té aquestes parets, de manera que l'estructura en si és menys fiable i estable.

Un altre criteri són les condicions de calefacció difícils. Per escalfar un balcó, s'ha d'envidrar i aplicar unes condicions especials d'instal·lació. És molt més fàcil escalfar la lògia, perquè ja es troba a l'edifici mateix, i aquestes diferències estan a favor seu.

A causa de la diferent resistència, la loggia té la possibilitat d'una àmplia disposició. Podeu instal·lar-hi equips, mantenir-hi mobles, hi ha altres característiques que són insolubles al balcó, ja que un pes excessiu redueix la ja baixa fiabilitat.

Si voleu ampliar la vostra habitació, heu de provar-ho. En primer lloc, s'haurà de coordinar amb la inspecció local d'habitatge. Hi ha algunes condicions a tenir en compte a l'hora de reurbanitzar. Per exemple, està prohibit:

• ampliació de la porta;
• reduir la bretxa entre la porta;
• qualsevol transferència de bateries des dels habitatges.

Per a la reurbanització, també haureu de recollir la documentació necessària, com ara:

• passaport de la persona que va iniciar la reurbanització;
• passaport tècnic del local;
• la presència d'esbossos o projectes que demostrin que la reurbanització no causarà cap dany a la integritat de l'edifici i serà totalment segura;
• compliment dels requisits reglamentaris;
• confirmació de la propietat del sol·licitant;
• el consentiment escrit de tots els membres de la família que estan registrats a l'apartament (encara que la persona no hi visqui, encara cal el seu permís).

Hi ha altres llistes de documents i condicions, però poden canviar en funció de circumstàncies especials, per exemple, l'estat actual de l'edifici i l'habitatge.

En calcular l'àrea d'un habitatge per a aquestes estructures, hi ha factors de reducció que ajudaran a distingir el valor d'aquests edificis en venda. Atès que el territori d'aquests locals no es considera residencial, en calcular el cost, aquest càlcul particular pot fer una diferència significativa.

Per a un balcó, aquest coeficient és de 0,5, i per a una lògia - 0,3, és a dir, vendre una casa / apartament amb una lògia és més rendible.

La zona del balcó és més gran, cosa que és un dels principals avantatges respecte a la lògia i dóna més espai per a diverses idees i paelles.

Cal tenir en compte que l'àrea d'alguns d'ells està determinada per la seva espècie. Per exemple, l'anomenada versió francesa no té cap àrea, ja que només és un petit element en forma de tanca.

En els edificis nous moderns, també passa que una habitació està escrita segons els documents, però de fet és completament diferent. Gràcies al DDU (acord de participació en capital) podeu determinar quina estructura s'ha d'indicar als documents.

A més del francès, hi ha altres tipus de balcons, per exemple:

• forjat - una petita zona que sembla un element de decoració i que no és una estructura gran i voluminosa;
• típic - és estàndard per a la majoria d'edificis i estructures modernes, té una gran àrea en comparació amb les opcions franceses i forjades.

I també es distingeixen pel tipus de dispositiu.

• Amb frontisses - s'uneixen mitjançant fixacions separades. No té suport a sota, la qual cosa permet instal·lar aquesta estructura a qualsevol planta.
• Adjunt - una estructura, dos suports de la qual s'uneixen des de baix, però alhora l'espai que hi ha sota és lliure. Aquestes estructures sovint es poden veure al primer o segon pis.
• Adjunt - una opció freqüent per als primers pisos. La característica principal d'aquest tipus d'estructura és la presència d'elements de subjecció de càrrega a la façana de l'edifici, tant des del costat de les parets com del frontal.

Els balcons poden ser rectangulars o triangulars, cosa que pot parlar d'ells com un element decoratiu.

Si parlem dels tipus de lògies, es poden assenyalar els següents tipus:

• incrustat - els més habituals es troben íntegrament a l'edifici;
• cantonada - tenir una tanca només a dos costats, i els altres dos esdevenen lliures;
• remot - reposar sobre bigues addicionals que es poden adossar a les parets de l'edifici.

La majoria de les lògies són rectangulars o triangulars.

És interessant parlar del disseny mateix d'aquests dispositius. Recentment, s'han fet principalment de vidre i plàstic. Els acabats de fusta de diferents colors i tipus semblen molt elegants. En primer lloc, heu de basar-vos en la mida de la vostra estructura. Les lògies són rodones, quadrades i rectangulars, per tant cal seleccionar el mobiliari adequat.

La majoria de les opcions de disseny estan associades a la presència de vegetació: diversos arbres nans, plantes cultivades. El fet és que hi ha més llum al balcó que a la lògia. Per tant, hauríeu de triar les plantes pel seu amor a la calor. Com s'ha esmentat anteriorment, la calefacció no s'hi pot instal·lar, també és una informació molt important per a la presència de plantes com a element decoratiu.

Parlem de mobles. Com que és impossible tenir molts mobles al balcó o a la lògia (això pot provocar una sobrecàrrega i un col·lapse posterior), no cal que l'interior sigui massa voluminós. Sempre podeu fer una vista interior bonica i alhora lleugera (en sentit literal).

Els balcons es veuen molt bonics, que estan decorats com a habitacions separades. A més de la bellesa, aquesta sala també oferirà una oportunitat per passar una bona estona al costat del carrer.

Les opcions obertes us donen l'oportunitat d'estar a l'aire lliure, que es poden utilitzar com a espais a l'aire lliure. Una bona opció seria tenir una taula, cadires o altres llocs per relaxar-se.Si una persona viu a una casa, això no vol dir que no pugui descansar a l'aire lliure. Tot i que aquest no és un lloc tan gran com un mirador al vostre edifici d'apartaments, es pot organitzar perfectament.

Apropem-nos a un dels temes principals: què és millor: una lògia o un balcó.

No hi ha una única resposta, ja que aquests edificis s'han de considerar des del punt de vista de l'ús d'aquesta zona. El fet és que la sala del balcó es pot utilitzar de manera més funcional a causa de l'àrea més gran, que es nota a SNiP. Per exemple, podeu crear-hi un petit jardí.

Una loggia és millor, en primer lloc, perquè és més segura. A més, forma part de la casa i es pot configurar com una habitació independent. Un altre avantatge, no menys important, és la possibilitat d'instal·lar calefacció. Això fa que la lògia sigui un lloc on passar una bona estona, independentment del clima i del vidre. El nombre d'idees i estils diferents és molt gran, de manera que cada propietari podrà triar el seu.

Analitzem la presència d'un factor de perill. Això és molt important, ja que afecta directament la seguretat de l'edifici. Els balcons poden ser perillosos per als veïns i fins i tot per als transeünts corrents. Hi ha hagut molts accidents quan es van esfondrar i van provocar molts problemes.

En aquest sentit, les lògies són molt més segures.... Es troben a l'interior de la façana i tenen molt bon suport, la qual cosa garanteix que la loggia no anirà enlloc i no s'ensorrarà. L'estructura fiable, el fàcil funcionament i la capacitat de convertir la lògia en una habitació addicional de la casa fan que aquests edificis particulars siguin preferibles.

També podeu considerar opcions com, per exemple, un balcó-loggia. En edificis nous, com ja s'ha dit, ara s'estan fent opcions combinades. La seva superioritat és que són fiables (a causa del fet que la meitat de la seva base es troba a la casa i hi ha menys probabilitats de col·lapse) i tenen una gran àrea, perquè l'altra meitat s'estén més enllà de la façana de la casa. Poden equipar calefacció, fer una habitació separada, però al mateix temps tenir més espai per a les seves accions creatives.

La majoria dels experts també afirmen que el millor és tenir una lògia en un apartament. Tot i que és més car, és més fàcil i segur.

Hem esbrinat quines són les principals diferències, quins són els avantatges i els inconvenients d'aquests edificis entre ells. En resum, responent a la pregunta principal: en què es diferencien, podem dir que la lògia es troba a l'interior de la façana i el balcó exterior és una extensió independent. El principal és això El funcionament d'aquests locals s'ha de prendre seriosament i, en cas de reurbanització, acordar-ho immediatament i no posar en perill l'edifici i altres persones.

Més clarament sobre com es diferencia un balcó d'una lògia, vegeu a continuació.