Enginyer de cadastral: descripció i responsabilitats

Una professió com a enginyer cadastral va aparèixer al mercat laboral fa relativament poc, només el 2011. No obstant això, ja ha aconseguit ser popular i demandada. Es posa en contacte amb les persones que treballen en aquesta especialitat quan sigui necessari per resoldre qüestions relacionades amb el sòl o els immobles. A continuació descriurem en què consisteix aquesta professió, quines responsabilitats s'assignen a un empleat que desenvolupa la seva activitat en aquest àmbit i quines habilitats ha de tenir.

L'enginyer cadastral és una de les professions que pertany als “joves”. Va aparèixer fa poc, però ja s'ha fet molt popular al mercat laboral.

Una persona que treballa en aquesta especialitat és un expert que realitza tasques d'agrimensura, i també s'ocupa de treballs cadastrals en l'àmbit immobiliari. Determina les coordenades dels límits de les parcel·les, que són necessàries per assegurar la propietat de la terra, posar-la a l'estat. comptabilitat, elabora tota la documentació requerida per a la titularitat de béns immobles, desenvolupa projectes d'ordenació del sòl, cadastre i ordenació de territoris.

Sovint, es contacta amb aquests especialistes en els casos en què sorgeixen disputes i conflictes entre veïns pel que fa a parcel·les. També són útils a l'hora de tramitar documents d'immobles amb l'objectiu de la seva posterior venda o herència.

La professió d'enginyer cadastral té avantatges i inconvenients.

Comencem amb els professionals. Els principals són el prestigi de la professió, la seva popularitat i la gran demanda d'especialistes en aquest camp, és a dir, després de la formació, amb una alta probabilitat, una persona no es quedarà sense feina.

Un altre gran avantatge serà la mida del sou. El cost dels serveis dels enginyers cadastrals pot ser diferent. Depèn de la regió, la complexitat de la tasca, l'escala del lloc i la seva distància amb l'especialista, així com molts altres factors. No obstant això, podem dir amb seguretat que un especialista que treballi en aquesta àrea és poc probable que experimenti dificultats financeres.

A més, una persona que és professional en aquesta àrea no només pot treballar en una empresa per a una altra persona, sinó que també pot oferir serveis individuals, així com obrir la seva pròpia empresa en el futur.

A més, no menys avantatge és el fet que l'especialista tingui l'oportunitat de millorar la seva qualificació, la qual cosa contribuirà posteriorment al seu creixement professional i al seu avanç professional.

Passem ara als inconvenients d'aquesta professió, de la qual en té força.

En primer lloc, cal dir que és bastant difícil obtenir un certificat de qualificació per a un enginyer cadastral. Això requereix: ciutadania russa, estudis superiors i experiència, etc. A més, després de graduar-se a l'institut i obtenir el diploma, la persona que vulgui dedicar-se a aquest àmbit haurà de realitzar unes pràctiques, que solen durar diversos anys.

Aprovar l'examen d'aquesta professió tampoc és una tasca fàcil. Us haureu de preparar durant molt de temps i amb cura, ja que a l'examen hi ha moltes preguntes, per a cadascuna d'elles cal saber la resposta exacta. Després d'haver superat l'examen, finalment podràs obtenir una llicència per desenvolupar les teves activitats, però, l'expedició d'aquesta llicència pot trigar un període de temps indefinit.

La professió d'enginyer cadastral també implica un alt nivell de responsabilitat, per la qual cosa una persona que decideix dedicar-se a aquesta àrea ha d'estar preparada per a molts treballs minuciosos, que majoritàriament s'associen a tràmits. Cometre molts errors està ple de problemes per als clients en el futur, així com la pèrdua de qualificacions.

També cal dir que aquesta professió de vegades requereix que una persona viatgi en viatges de negocis, que sovint són sistemàtics, ja que l'objecte pot estar a gran distància d'un especialista.

En primer lloc, cal dir que els enginyers cadastrals, com tothom, tenen el seu propi estàndard professional. Això inclou la recepció obligatòria dels estudis superiors en l'especialitat escollida, un conjunt d'experiència, la disponibilitat de titulacions i la presència obligatòria d'una llicència especial, sense la qual serà impossible la realització d'activitats. A més, serà important dir que aquest especialista ha de tenir necessàriament el seu propi segell i capçaleres, que indicaran l'adreça del lloc de treball, el número del certificat de qualificació.

Si parlem dels deures d'un enginyer cadastral, en té molts. Tanmateix, en aquest treball, la seqüència correcta de realitzar tot el treball necessari té un paper important.

En primer lloc, l'especialista que desenvolupi les seves activitats haurà de comprovar la disponibilitat dels documents necessaris de les persones propietàries de la propietat, ja sigui una gran casa rural o un simple garatge. Si s'omet aquest element, hi ha un alt risc que totes les activitats posteriors relacionades amb els béns immobles no tinguin sentit.

A més, l'especialista ha de realitzar una inspecció tècnica de la parcel·la, realitzar les mesures necessàries i instal·lar marques de límit. Si es tracta de resoldre disputes i conflictes entre els propietaris de dues parcel·les que es troben al barri, cal que un especialista faci mesures precises de cadascuna d'elles. Aquesta és una feina molt exigent, ja que un error pot afectar posteriorment la reputació d'un especialista i posar en dubte la qüestió de la seva professionalitat.

Tanmateix, tornem als deures d'un enginyer cadastral. Per tant, només després de completar tots els treballs relacionats amb les mesures, l'especialista pot passar a la següent etapa, que inclou elaborar un pla i preparar els documents que s'han de presentar als organismes estatals pertinents.

Com s'ha dit anteriorment, la professió d'enginyer cadastral és molt responsable i requereix molt de temps, la qual cosa requereix una gran professionalitat. Es requereix que un especialista en aquesta àrea sigui atent, assídu i precís en la realització del treball. Un gran nombre d'errors que es van cometre en les mesures poden conduir posteriorment al fet que l'especialista simplement perdi el certificat de qualificació, en el qual ha estat treballant durant tant de temps.

Val la pena tenir-ho en compte l'enginyer cadastral també assumeix la responsabilitat patrimonial. Si el seu treball es va realitzar de mala fe i de mala qualitat, en aquest cas l'especialista haurà de cobrir les pèrdues. Això es fa per via contenciosa: l'afectat presenta una sol·licitud a l'òrgan legislatiu corresponent i s'hi adjunta la documentació, que confirmarà els errors comesos per l'empleat.

Si parlem dels drets d'un enginyer cadastral, aquests, com les obligacions, estan regulats per la llei núm. 221-FZ "Sobre activitats cadastrals".

Segons l'article 29.1, l'especialista que exerceix la seva activitat professional té dret a una sèrie d'accions.

1. Té la possibilitat d'entrar lliurement a la instal·lació per realitzar treballs cadastrals. Els clients haurien de preocupar-se per això. Juntament amb això, l'especialista té el dret d'exigir als clients que aportin la documentació necessària per a la realització de les obres cadastrals.
2. L'enginyer cadastral té dret a negar-se a complir una ordre concreta. El motiu pot ser una violació greu per part del client d'un o altre punt prescrit en el contracte celebrat. Molt sovint, una negativa es produeix a causa del fet que el client restringeix l'accés a una o altra informació, documentació o lloc. Tingueu en compte que, havent decidit exercir el dret de negar-se al compliment de les obligacions contractuals, l'especialista ha de disposar de proves documentals, en cas contrari el client té dret a presentar una reclamació davant l'organització SRO KI.
3. L'especialista també té dret a no contractar joves especialistes per fer pràctiques. No obstant això, per a això, l'organització de l'SRO KI està obligada a aportar proves documentals dels motius pels quals l'especialista no pot complir amb les responsabilitats per a la realització de la direcció de les pràctiques.

Un especialista que treballi en aquesta àrea ha de tenir unes qualitats, habilitats i coneixements específics.

En primer lloc, una persona ha de ser treballadora, disciplinada, sociable, ja que en tot cas haurà de comunicar-se amb els clients d'una manera o altra, i tenir una mentalitat tècnica. A més, per regla general, les persones que exerceixen aquesta professió tenen un alt nivell de resistència a l'estrès, són diplomàtics per naturalesa, són capaços de resoldre conflictes i tenen bones habilitats analítiques.

Si parlem dels coneixements que requereix un especialista així, n'hi ha molts. Una persona d'aquesta professió ha de conèixer necessàriament la legislació de sòl, habitatge, civil, urbanístic, hídric i forestal. Sovint passa que, per poder ocupar aquest lloc, una persona ha de rebre una formació jurídica addicional.

Per descomptat, l'enginyer cadastral també ha de ser capaç de treballar amb les eines especials que necessita un especialista per prendre mesures. Aquests dispositius inclouen, per exemple, una estació total i un nivell. Tampoc s'han de plantejar dificultats per avaluar la fiabilitat de la informació que s'ha obtingut durant els mesuraments i per a l'elaboració d'un plànol cartogràfic de la parcel·la.

Per obtenir aquesta professió, en tot cas, cal acabar 11 classes i estudiar en una institució d'ensenyament superior o realitzar un reciclatge. Cal escollir les àrees d'estudi següents: gestió del sòl i cadastres, cadastre immobiliari, cadastre municipal i gestió immobiliària.

Si parlem d'institucions d'educació superior, en l'actualitat al territori del nostre país hi ha un gran nombre d'institucions en les quals es realitza formació en aquesta direcció. Aquestes institucions educatives inclouen: la Universitat de Finances i Dret de Moscou, la Universitat Estatal d'Orenburg, la Universitat Russa de Transport (MIIT), la Universitat Estatal de Sant Petersburg, la Universitat Estatal de Gestió del Territori i altres.

En general, el procés d'aprenentatge d'aquesta professió és força llarg. Així, després d'haver rebut el títol d'estudis superiors, no es podrà començar a realitzar activitats. Després de graduar-vos a l'institut, haureu de realitzar una pràctica, la durada de les quals és d'uns dos anys. Després d'això, el futur especialista haurà de preparar-se adequadament per a l'examen, que està format per la comissió cadastral.

Per superar amb èxit els exàmens, una persona que va decidir convertir-se en enginyer cadastral haurà de resoldre unes dues mil preguntes. A l'examen en si, es poden capturar 100 de qualsevol d'ells. L'examen es considera reeixit si una persona ha respost les 100 preguntes, sense cometre més de 10 errors. Després d'aprovar l'examen amb èxit, després d'un cert període de temps, una persona rep un certificat de qualificació, s'inscriu al registre estatal d'enginyers cadastrals i rep un segell personal. Després d'això, una persona pot trobar una feina i avançar més en l'escala de la carrera millorant les seves qualificacions als cursos adequats.

No obstant això, val la pena tenir en compte que, a més de la formació, la superació d'un examen i l'obtenció d'un certificat de qualificació, s'imposa a una persona un nombre addicional de requisits. Per tant, un especialista ha de ser ciutadà de la Federació Russa. No hauria de tenir antecedents penals que no hagin estat eliminats o cancel·lats. Ha de tenir un contracte d'assegurança de responsabilitat civil obligatòria per a un enginyer cadastral. A més, un especialista no hauria de ser desqualificat per violacions de la legislació sobre els registres de personal estatal.

Per regla general, els especialistes que treballen en aquest camp són contractats per despatxos d'advocats. Alguns d'ells obren les seves pròpies empreses o esdevenen empresaris individuals que presten els seus serveis a persones jurídiques i persones físiques.

La professió d'enginyer cadastral és actualment una de les més demandades al mercat laboral i, per tant, una de les més ben remunerades. La tarifa pels serveis d'una persona d'aquesta professió inclou: trucant a un especialista, prestant els serveis necessaris, assessorament. El preu, per regla general, es forma en funció de la distància de l'objecte de la ubicació de l'especialista, l'àrea i la forma de la parcel·la i la disponibilitat dels documents necessaris.

Si parlem de preus específics, a Moscou per als serveis d'aquest especialista haureu de pagar uns 10 mil rubles, a la regió, uns 7 mil, i a les regions, fins a 5.

Si parlem de quant guanya un enginyer cadastral com a resultat, depèn en gran mesura de quantes responsabilitats assumeixi. Com a regla general, amb l'augment de l'escala de la carrera, el sou d'un especialista augmenta.