Relacions amb la terra i la propietat: què és aquesta professió?

Els processos burocràtics impliquen molts aspectes i complexitats que només els professionals poden gestionar. Un grup separat d'especialistes s'encarrega de regular l'ús dels edificis i solars. La professió, que abasta l'esfera de les relacions de la terra i la propietat, va aparèixer al territori de Rússia a finals del segle passat.

Les relacions amb la terra i la propietat són una esfera polifacètica. L'especialista ha de conèixer totes les lleis i innovacions que, almenys indirectament, es relacionen amb l'àmbit del dret del sòl. Avui, la propietat immobiliària és un dels valors més grans del món modern.

Per executar correctament transaccions i altres documents relacionats amb edificis o terrenys, cal conèixer les normes legislatives en diverses direccions:

• àmbit jurídic;
• agrícola;
• ecològic.

Si no es tenen en compte tots els matisos, la preparació de qualsevol document pot ser perillós. Els experts en relacions de terres i propietats es dediquen a la solució legal de tots els problemes.

Els especialistes realitzen els treballs següents.

• Fotografia de la superfície terrestre. Si cal, els professionals realitzen prospeccions geodèsiques.
• Determinació de límits en un conflicte sobre drets de propietat.
• Resoldre qüestions polèmiques relacionades amb l'inventari de diversos edificis.
• Anàlisi del mercat del sòl i estudi de la situació actual.
• Registre de tota la documentació necessària.
• Elaboració de registres cadastrals, així com registre de solars i estructures.
• Resolució d'una situació de titularitat d'immobles o d'un territori determinat.

Els especialistes moderns combinen diverses esferes professionals en una professió.

• Advocat. Els coneixements d'aquesta àrea, sens dubte, seran necessaris quan hagis de redactar o renovar contractes i altra documentació.
• Vendedor. La tasca d'aquest empleat és estudiar el mercat i la situació econòmica actual.
• Economista. Aquesta direcció serà útil per organitzar correctament els càlculs financers.

Cada activitat professional té els seus avantatges i inconvenients. Definitivament, heu de familiaritzar-vos amb ells abans de triar una professió per a vosaltres mateixos. Les relacions amb la terra i la propietat són una qüestió complexa, però interessant i rellevant.

Les següents es poden assenyalar com a qualitats positives.

• En el procés de treball, cal comunicar-se amb moltes persones. Alguns veuen això com una oportunitat per fer nous i interessants coneguts.
• Els coneixements en l'àmbit legislatiu seran útils per resoldre diferents problemes quotidians.
• La demanda en el mercat laboral.
• La capacitat d'organitzar la vostra pròpia empresa legal o fer un negoci a través d'un empresari individual.
• La millora contínua de la professió, que consisteix en l'estudi de les lleis aprovades o modificades.
• Creixement de la carrera professional en diverses especialitzacions alhora (indicat anteriorment).

Com a vessant negatiu d'aquesta professió, es pot destacar un gran nombre de requisits. Aquest és un treball mental dur que no tothom pot gestionar.

Per tenir èxit en aquesta direcció, heu de tenir les següents qualitats personals:

• atenció;
• tolerància a l'estrès;
• precisió i resposta ràpida;
• sociabilitat i educació;
• alfabetització;
• discurs pronunciat;
• organització;
• independència;
• excel·lent memòria;
• la capacitat de memoritzar i processar grans quantitats d'informació.

Per iniciar una carrera professional en aquesta professió, primer cal adquirir coneixements bàsics. En aquest cas, l'educació és indispensable. Podeu començar a comprendre aquesta especialitat després de 9è grau. Qualsevol persona pot entrar en una escola tècnica o universitat per a l'especialitat desitjada (facultat de "relacions de la terra i la propietat"). Per convertir-se en un estudiant de ple dret, cal preparar els documents necessaris i superar els exàmens preparatoris. Al llarg de diversos anys de formació, els professors proporcionen als futurs especialistes els coneixements inicials necessaris que els especialistes hauran d'aplicar a la pràctica.

Els professors comparteixen coneixements i habilitats amb especialistes novells en les àrees següents:

• elaboració competent d'un pla d'edificació o de sòl;
• introducció de dades reals al catàleg cadastral;
• càlcul del cost d'una estructura (casa, planta, apartament i altres opcions) o d'un lloc territorial;
• suport de transaccions jurídiques;
• mesures de límits;
• instal·lació de marques al mapa.

També podeu obtenir l'educació necessària en una institució d'educació superior. En aquest cas, el diploma rebut serà més prestigiós i demanat. El professorat requerit pot tenir diferents noms, per exemple "cadastre de la ciutat" o "cadastre immobiliari".

Hi ha 9 universitats a la capital russa on podeu obtenir aquesta especialitat. A més, la direcció necessària es pot trobar a la institució educativa de gairebé totes les ciutats russes.

El procés d'aprenentatge modern té lloc en els formats següents

• Universitats. Per obtenir un títol de batxiller cal estudiar 4 anys a temps complet. Per als cursos per correspondència, l'estudiant necessitarà 5 anys. Per a l'admissió, definitivament necessitareu un certificat de finalització d'11 classes.
• Escola tècnica o universitat. Un certificat d'educació secundària completa et permet completar els teus estudis en només 2 anys. Si el sol·licitant es va graduar de 9è de ​​primària, per obtenir un diploma, haurà d'estudiar durant tres anys.

Per a l'admissió necessitareu la documentació següent:

• passaport;
• certificat escolar;
• USE els resultats amb una puntuació aprovada;
• certificat mèdic.

Aquesta professió segueix sent rellevant. Avui dia, el desenvolupament del sector de la construcció està avançant a passos de gegant, per la qual cosa necessitem especialistes que puguin oferir els serveis necessaris per a la població. Un professional de les relacions de terres i propietats es troba entre les especialitats laborals més demandades i necessàries no només a Rússia, sinó també molt més enllà de les seves fronteres.

Els professionals amb tots els coneixements i habilitats necessaris poden obtenir feina en els llocs de treball següents:

• empreses de construcció;
• empreses que presten serveis immobiliaris;
• cambres cadastrals;
• taxadors de béns arrels;
• Agència Immobiliària;
• societats i comitès de terra.

El sou depèn directament de la regió on treballa l'especialista. Avui, el sou d'un professional rus oscil·la entre 22 i 60 mil rubles al mes. Els empleats que treballen a la capital i altres grans ciutats són els que guanyen més.

El següent també afecta els ingressos:

• experiència dels empleats;
• escala del projecte;
• prestigi de l'empresa;
• flux de clients (si l'empleat treballa en una empresa o una altra institució).

Alguns professionals amb experiència treballen per si mateixos. En aquest cas, el nivell de sou depèn de quantes persones utilitzen els serveis d'un especialista en particular.

Cal assenyalar que aquesta direcció de treball va aparèixer a Rússia relativament recentment. Malgrat això, sempre hi ha un lloc en el mercat laboral per a un especialista, ja sigui un principiant o un professional. Molts estudiants aconsegueixen una feina immediatament després d'haver rebut un diploma d'especialitat. Alguns d'ells comencen a desenvolupar la seva carrera mentre encara són estudiants, superant la pràctica industrial.